Building Information Modeling

BIM concierne tanto a la geometría, a la relación con el espacio, a la información geográfica, a las cantidades y las propiedades de los componentes de un edificio (por ejemplo, detalles de fabricantes de puertas). BIM puede ser utilizado para ilustrar el proceso completo de edificación, de mantenimiento e incluso de demolición (ahora se reciclan más materiales). Cantidades de materiales y propiedades compartidas pueden ser extraídas fácilmente. Además, ámbitos laborales, detalles de componentes y secuencias de actividades de construcción pueden ser aislados y definidos.

Los software BIM son capaces de lograr dichas mejoras por medio de representaciones de las partes y los componentes que están siendo utilizados en la construcción de un edificio. La representación asistida por computadora basada enobjetos es un cambio sustancial en la tradicional elaboración basada en la representación vectorial.

LAS SIETE DIMENSIONES BIM

• 1D = La idea:
  Partimos de una idea -una fabrica por ejemplo- y definimos las condiciones iniciales, la ubicación; realizamos unas primeras epecificaciones y cuantificacion -superficie, volumetría y costes-; establecemos el plan de trabajo inicial, etc.

• 2D = El boceto:
  Preparamos el software para modelar; especificamos los materiales; definimos los equipos y  cargas estructurales y electricas y mecanicas; y establecemos las bases del proyecto.

• 3D = Modelo de información del edificio:
  A partir de toda la información recopilada se genera la Maqueta 3D que nos servirá como base para el resto del ciclo de vida del proyecto. Es más que una representación gráfica de la idea contiene informacion parametrica de todos los elementos del modelo, esta informacion es necesaria para las siguientes fases -dimensiones- BIM.

• 4D = Tiempo:
  A lo que hasta ahora podría considerarse algo estático se le aporta la dimensión del tiempo. De modo que podemos definir las fases del proyecto, establecer su planificación temporal; así como realizar simulaciones de parámetros temporales -ciclo de vida, sol, viento, energía, etc.-

• 5D = Costos:
  Se trata del control de costos y estimación de gastos del proyecto. El principal objetivo de esta dimensión es mejorar la rentabilidad del proyecto.

• 6D = Simulación:
  En ocasiones llamada Green BIM o BIM verde, consiste en simular las posibles alternativas del proyecto para finalmente llegar a la alternativa óptima. Y todo ello antes de ‘colocar el primer ladrillo’.

• 7D = Manual de instrucciones:
  Podría decirse que se trata del manual que hay que seguir durante la vida del proyecto, una vez construido, para el uso y mantenimiento del mismo -inspecciones, reparaciones, mantenimientos, etc.-